מי מתנגד לפרויקט הנדל"ן הענק בצפון ת"א?
תוכנית הבנייה מצפון ת"א ועד להרצליה שאמורה לכלול עשרות אלפי יחידות דיור עומדת בסכנת דחייה. כך מתפוגג פרויקט בן 20 שנה בגלל פינוי שדה דב וחיכוכים עם תושבי המקום הלא מרוצים
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7641 כתבות משויכות לתגית זו
למרות המחיר: היקף מכירות הדירות עלה באוקטובר נובמבר
לפי נתוני בנק לאומי, היקף מכירות הדירות שב לעלות, כשבאוקטובר-נובמבר נרשמה עלייה של כ-7%: "העלאת הריבית לצד צעדים רגולטורים נוספים של בנק ישראל תשפיע על הביקושים"
שוק הנדל"ן 2010: עכו וטבריה הובילו את עליות המחירים
עם תום 2010, ניתן להביט בצורה מפוקחת על שוק הנדל"ן, שסיפק שנה סוערת בכל חלקי הארץ. יקנעם, כרמיאל, נהריה, קרית אתא, קרית מוצקין וקרית ביאליק רשמו את הזינוקים הגבוהים ביותר
"אי אפשר לעצור את העלייה במחירי הדירות"
לפי סקר של מינהל מקרקעי ישראל, עד שלא נבנה 100 אלף דירות בממוצע בשנה, המחירים ימשיכו לעלות בעשור הקרוב. עם זאת מציינים בסקר - לא מדובר בבועת נדל"ן
הלמ"ס: הביקוש לדירות חדשות ב-2010 עלה ב-3%
מנתוני הלמ"ס עולה כי עד חודש נובמבר 2010, עלו הביקושים לדירות חדשות בכ-3%. בדרום עלו הביקושים ב-48%, ובירושלים נרשמה ירידה של 15%
כך נראה שוק נדל"ן היוקרה בשנה האחרונה
הדירות נראות לכם יקרות? רק תראו כמה הוציאו עשירי הארץ על בתים ב-2010: 1.6 מיליארד שקל הושקעו ב-100 עסקות הנדל"ן הגדולות בישראל. שוק המגדלים של ת"א ריכז ביקושים גבוהים במיוחד
למי מגיע המענק לרכישת דירה?
ראש הממשלה התערב לטובת הצעת החוק לסבסוד משכנתאות לזוגות צעירים שרוכשים דירה בפריפריה. מהי משמעות הצעת החוק, וכיצד יושפעו הצעירים מהמלך המתוכנן? שאלות ותשובות
עוד 4,144 יחידות דיור בדרכן לשוק
משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל ממשיכים במדיניות הגדלת מלאי הדירות והודיעו על הפצת מכרזים לקרקעות בכל רחבי הארץ. השר אטיאס: "הגדלת ההיצע תוביל להוזלת הדירות"
סיכום 2010: הפריפריה מככבת על מפת הנדל"ן
מנתוני רשת התיווך רי/מקס, שנת 2010 בנדל"ן הייתה שנת הפריפריה. אחרי המובילה הקבועה בעליות המחירים בתל אביב, ניצבות באר שבע, קרית גת ודימונה, שרשמו זינוקים של כ-40% במחיר
טרגדיית הדיור של הזוגות הצעירים
מירב כהן מתנועת "התעוררות ירושלים" לא מבינה למה הדאגה של משרד השיכון והממשלה למשפחות מרובות הילדים, צריכה להוביל להשארת הזוגות הצעירים מופלים לרעה וללא קורת גג
שיווק הדירות יופסק: עובדי המינהל פתחו בעיצומים
מאמצי הממשלה לשווק כמה שיותר דירות וקרקעות תקועים בשל הודעת המינהל למקרקעי ישראל על יציאה לעיצומים. העובדים מוחים על העומס הרב מאז החליטה הממשלה להתמקד במצוקת הדיור
שרי אריסון נערכת למכרז לרכישת השליטה באזורים
המרוץ לרכישת השליטה באזורים נמשך: גם חברת שיכון ובינוי נדל"ן של שרי אריסון, תתמודד על המכרז לשליטה בחברת המגורים הגדולה בישראל, שייערך בתחילת השנה החדשה
למי נגיד תודה על מצוקת הדיור?
מצוקת הדיור מתרחבת, אך בממשלה בעיקר עסוקים בלהציג כיצד לא הם האשמים במצב שנוצר. אפרים דוידי חושב שבדיור מתחוללים אותם התהליכים להם היינו עדים בשירותי הכיבוי והמים
בשורה רעה לשוכרים: שכר הדירה ימשיך לעלות
יותר ויותר אנשים נפרדים מחלום רכישת הדירה ועוברים להתגורר בשכירות שכרגע נמוכה משמעותית ביחס למחירי הדירות. אך מומחי הנדל"ן מזהירים: הפער יצטמצם והמחירים יתאזנו מעלה
בועת הנדל"ן של מדינת חלם
עדו קאליר חושב שהודעתו של שר האוצר על מיסוי הנדל"ן למשקיעים, היא הפעם השלישית שהוא זוחל בניסיון לאתר את מטבע ה"אין כאן בועת נדל"ן" - בדיוק מתחת לפנס ולא מעבר לו
האוצר משיב אש: מנכ"ל הקבלנים מגלה בורות
משרד האוצר הגיב בנוקשות למבקרים את צעדי המיסוי האחרונים לצינון שוק הנדל"ן ואמרו כי "מביך ואף מדאיג לדעת שזה האיש שאמור לשמש פה לקבלני ישראל"
נדל"ן חרדי: מתחם שנלר בי-ם נמכר עבור 161 מיליון שקל
חברת פסגת טל זכתה במכרז לבניית 218 דירות לציבור החרדי בלבד. מדובר במתחם המבוקש ביותר במגזר והערכות הן שדירת 100 מ"ר תמכר במחיר התחלתי של כ-1.9 מיליון שקל
הדירות ברמלה ולוד יקרות? תאשימו את מודיעין
על פי סקירה שביצעה חברת גיאוקרטוגרפיה, הביקוש הגבוה לדירות במודיעין גרם לעליות חדות במחירים וכתוצאה מכך, פנו רוכשים ליישובים סמוכים - מה שתרם לעליות מחירים גם בהם
אטיאס: "כובלים את הצעירים לדירות גדולות"
לדברי שר השיכון, הדרך להוזיל את מחיר הדירות הקטנות היא ש-20% מהדירות המתוכננות בישראל יהיה כאלו. " אין שום סיבה שמי שאין לו מספיק כסף, ייאלץ לקנות רק דירות גדולות"
תוצאות הויכוח סביב דיור בר-השגה: עיכוב של שנים
הממשלה קוראת לדיור בר-השגה לצעירים, אך בפועל הוכשלו תוכניות בהטענה שצריך חקיקה. האם בממשלה באמת רוצים דירות זולות לצעירים? על הויכוח שמונע מהדיור הזול לצאת לפועל
סקירת מחירי הנדל"ן במרכז: הדירות הזולות במחסור
חיפוש אחר דירות ראויות למגורי משפחה שאינן רחוקות מדי מהמרכז לא מניב תוצאות מעודדות - נראה כי כמעט שאין דירות בפחות ממיליון שקל. סקירת שוק הנדל"ן בסביבת גוש דן
התעוררות? גידול משמעותי במכירת הדירות בפריפריה
לפי הלמ"ס, היקף מכירת הדירות החדשות ב-9 החודשים הראשונים השנה מציג גידול לעומת 2009, במיוחד בפריפריה. אשקלון קפצה למקום השלישי בטבלת המכירות - פ"ת ראשונה
נובמבר: נמשכה הבלימה במחירי הדירות
תחילתו של שינוי? אולי עוד מוקדם להכריז על מגמה, אך בערים רבות, גם באזור המרכז, נרשמה לאחרונה יציבות או אפילו ירידה קלה במחירי הדירות. אחת הסיבות - מיעוט עסקות הנדל"ן
איפה בישראל יש דירות בפחות ממיליון שקל?
לפי בדיקת מחירי הדירות ברחבי הארץ, עולה כי בתוך שנתיים וחצי הצטמצמה רשימת הערים שבהן אפשר לקנות דירת שלושה חדרים תמורת חצי מיליון שקל - מ-13 לחמש בלבד
כוח המיקוח: מחיר הדירה ירד ב-100 אלף כל שבוע
דירת 5 חדרים, 115 מ"ר, בדרום רמת גן הוצעה למכירה עבור 1.95, אך בגלל שהמוכרים מיהרו לסגור את העסקה, שמחירה הסופי הגיע ל-1.6 מיליון שקל
אושרה תוכנית לדיור בר השגה בי-ם עם 20% הנחה
הוועדה המקומית בירושלים אישרה תוכנית לדיור בר השגה, בה 20% הנחה לדירות. הפרויקט שאושר: 130 יחידות דיור בשכונת גילה, מתוכן 26 במחירים מופחתים
הבנקאים בדעה אחת: עליית מחירי הנדל"ן תיבלם
בנקאים רבים מאמינים שהצעדים שהטיל עליהם בנק ישראל לצינון שוק הנדל"ן לא בהכרח עובדים. לטעמם, אין בועה בתחום ועליית המחירי תעצר. ציון קינן: "המשק לא הולך למשבר סאב-פריים"
כך יעודדו במינהל שיווקן של דירות
מינהל מקרקעי ישראל מקדם הצעה לפיה יזמים ישלמו אגרה הנעה בין 4,500 ל-7,000 שקל לכל דירה שישווקו, עבור הקמת מוסדות ציבור. התאחדות הקבלנים: המס יעלה את מחירי הדירות
בועת נדל"ן בי-ם? המחירים זינקו ב-84% בעשור
מעקב אחר העסקות בבניין אחד בשכונת מלחה בירושלים מגלה עליית מחירים של 84% בתוך עשור. לפני עשר שנים עלתה דירת שלושה חדרים בבניין כ-859 אלף שקל, ואילו היום - 1.6 מיליון ש'
קרן המטבע לישראל: כך תתמודדו עם מחירי הנדל"ן
קרן המטבע העולמית הגישה דו"ח לישראל, בו היא ממליצה על דרכי התמודדות עם מצב הנדל"ן, ומתייחסת לסוגיות המט"ח, תמלוגי הגז ועוד. "הפחיתו פטור ממיסוי רווח הון על הכנסה מדיור"
תוך עשור: מחירי הדירות במגדלי ת"א עלו ב-64%
מעקב אחר העסקות במגדלי ת"א שברחוב נחלת יצחק בעשור האחרון מגלה כי בסך הכל עלו מחירי דירות שלושה חדרים ב-64%, כשהדירה האחרונה נמכרה תמורת 1.89 מיליון שקל
דירות במקום תותים: שכונה חדשה בהוד השרון
שדות התותים בצפון הוד השרון עומדים להתחלף במגדלי מגורים בני 16-23 קומות, שיכילו 2,300 יחידות דיור חדשות. "הוד השרון עברה את כפר סבא ברמות המחירים"
מזכ"ל ה-OECD: "נבחן הריכוזיות בישראל"
"יש שלושה נושאים שהחלטנו שצריך לחקור לעומק במשק הישראלי: הריכוזיות, העלייה המהירה בשוק הנדל"ן ומדיניות המיסוי של תגליות הגז" כך לדברי אנחל גוריה, מזכ"ל ה-OECD
שוק הנדל"ן מתייבש? צניחה של 19% בעסקות
לפי נתוני האוצר, נראה כי מחירי הדירות המאמירים השפיעו על מספר עסקות הנדל"ן, שצנחו בשיעור של 19% לעומת אשתקד. בכל הרבעון השלישי של השנה נמכרו 23 אלף דירות בלבד
עידן קבוצות הרכישה מגיע לסופו?
סוגיית קבוצות הרכישה מגיעה לישורת האחרונה: רוב הח"כים תומכים באישור הסעיף בחוק ההסדרים הדורש מחברי קבוצות הרכישה לשלם מע"מ של 16%, כמו היזמים הפרטיים
אטיאס: בלי סבסוד דירות לצעירים - נתקע את התקציב
שר השיכון התייחס למחסור בדירות לצעירים ואמר כי יהיה מוכן לתקוע את התקציב אם לא יינתנו הנחות לרכושי הדירות בפריפריה. "מציאות שבה צעירים משעבדים חייהם למשכנתא - בלתי נסבלת"
מי תוקע את שוק הדירות?
"160 אלף יחידות תקועות בגלל היזמים והרשויות המקומיות ולא בגלל הבירוקרטיה", כך לפי דו"ח חדש של רשויות התכנון והמקרקעין: "חסמי בנייה שאינם קשורים לוועדות גורמים למחסור"
זינוקים בשווי נדל"ן בבת ים
"מחירי שיא בבת ים": דירת 5 חדרים נמכרה ב-5.6 מיליון ש"ח. הגבהת מגדל נוה של נכסים ובניין ל-42 קומות הביאה למחיר השיא. לדברי המנכ"לית סגי איתן, השנה תיכנס החברה לתחום הפינוי-בינוי
מהו היעד האטרקטיבי לרכישת דירה בישראל?
לפי סקר בין בכירי הנדל"ן בארץ, היעדים הנחשקים ביותר לרכישת דירה הם רחובות, נס ציונה וחיפה. כ-45% מאמינים מחירי השכירות למגורים בת"א יעלו בכ-10% במהלך השנה
אוקטובר בנדל"ן: מחירי הדירות בצפון זינקו
מבחינת פעילות שוק הנדל"ן בחודש אוקטובר עולה, כי ישנה התעוררות בצפון הארץ, כשבנהריה וכרמיאל נרשמו עליות של עד 9% במחירי הדירות. בשאר הארץ נרשמה פעילות נמוכה
מכרתם דירה? רשות המסים רוצה את הכסף מהר יותר
הניסיון להגדיל במהירות את כמות הדירות עלול לעלות לנו לא מעט כסף? רשות המסים מבקשת לשנות את נוהלי גביית מס שבח ומתן פטורים למקרקעין. המוכרים יאלצו להפקיד תוך 25 יום 15% משוויה ברשות המסים מומחים מזהירים: הרפורמה תגרום לעיכובים
בגלל המחיר? צניחה של שליש בעסקות הנדל"ן
לפי משרד האוצר, בחודש ספטמבר נרשמה ירידה של 29% במספר עסקות הנדל"ן. עם זאת באוצר מרוצים ומציינים כי עיקר הירידה נובעת מנטישת המשקיעים, שמשקלם בעסקות ירד לכרבע
האוצר לקבלנים: הבונים המהירים יקבלו החזרים
במשרד האוצר מתכוונים להעניק תמריצים שיסייעו לקיצור זמן הבנייה וכן הענקת הנחות במס שבח. עוד בתוכנית: לעודד הקמה של בתים צמודי קרקע בפריפריה - במקום רבי קומות
פישר: לא ניתן לבועת נדל"ן להתפתח בישראל
נגיד בנק ישראל אישר כי הבנק מתכנן עם משרד האוצר מהלכי מיסוי שנועדו לעצור את עליית מחירי הדירות. לדבריו, "לא ניתן למשק להגיע למשבר בגלל בועה בשוק הנדל"ן". עוד בתוכנית: מיסוי על משקיעים זרים במט"ח
השכונה הבאה של ת"א: נחלת יצחק
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א אישרה תוכנית בינוי והתחדשות עירונית בשכונת נחלת יצחק הצמודה לנתיבי איילון. בתוכנית לשכונה: הסבת לופטים למגורים, פאבים ומקומות בידור
ישראל יוצאת ממשבר מחירי הדירות?
כלכלני בנק לאומי אופטימיים בנוגע למצב המחירים בשוק הנדל"ן בישראל. לדבריהם, הגידול הנוכחי בהיצע הדירות יוביל לבלימת עליות המחירים, המתקרבות למצב של בועה בענף הדיור
פישר מעריך: מחירי הדירות יעלו ב-8% בשנה הקרובה
לפי דו"ח האינפלציה שפרסם בנק ישראל, העלייה במחירי הדירות מחייבת את תשומת לב קובעי המדיניות בשל "התפתחויות מדאיגות עקב ריבית נמוכה: מחירי הדירות עולים במהירות"
מסר לסוריה? 140 מגרשים חדשים מוצעים בגולן
לאחר שנתיים של הפסקה, החלה המועצה האזורית גולן לשווק מגרשים למשפחות באזור. בשלב ראשון יוצאו 140 מגרשים בעלות פיתוח של 110 אלף שקלים בלבד
האוצר מסרב להגדיל סיוע לרוכשי דירות בפריפריה
מחלוקות בפורום הממשלתי לדיון בעליות החדות במחירי הנדל"ן: משרד האוצר מסרב להצעת שר השיכון אטיאס להגדלת הסיוע לזכאים לרכישת דירה בפריפריה. באוצר מעריכים כי סיוע לחלשים במצב הנוכחי של השוק רק ילבה את עליות המחירים
3,200 דירות נוספות למרכז וצפון הארץ
הממשלה מזרזת את שוק הנדל"ן ומסירה חסמים לבניית אלפי דירות בצפון ובמרכז. בין היתר ייבנו 2,500 דירות בקרית מוצקין ו-356 באזור מורשה. בשלב הבא: 3,000 דירות בנצרת