צניחה במלאי הדירות החדשות
מלאי הדירות החדשות למכירה ממשיך להצטמצם: הצטמק ל-8,050 - ירידה של 26% לעומת ינואר 2009. התופעה נגרמת כתוצאה מהפרש שהולך וגדל בין ביקושים לדירות לבין שיווקי דירות על ידי הקבלנים והמדינה
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7531 כתבות משויכות לתגית זו
המפקח על הבנקים נגד קבוצות הרכישה
המפקח על הבנקים סותם הגולל על הטרנד החם של עולם הנדל"ן: דורש מהבנקים להקצות הון של 100% כנגד הלוואות לקבוצות. בפעם האחרונה שהמפקח העמיד דרישה מסוג זה נאלץ בנק הפועלים למכור את תיק האג"ח
הראל: מחירי הדירות למגורים יעלו ב-5.4% בתוך 3 חודשים
בעקבות המדד הנמוך, מעריכים כלכלנים כי בנק ישראל לא צפוי לשנות את הריבית בשבוע הבא
השנה בה דירה בת"א זינקה ב-43%
שנה כזו לא זוכרים בענף הנדל"ן: הדירות בישראל התייקרו ב-21% ב-2009 בממוצע. הזינוק החד ביותר נרשם במחיריהן של דירות 4-3.5 חדרים בתל אביב אשר זינקו ב-43%
בניין בוטיק של פיבקו יוקם ברחוב הירקון בת"א
יזמי הפרוייקט ישלמו 34 מיליון שקל עבור המגרש בן 650 מ"ר. הבניין יהיה בן 6 קומות ויוגדר כ"בניין בוטיק" - הכוונה היא שכל הדירות ישקיפו לים
עצות נדל"ן מנער בן 16
תומר חן, תלמיד כיתה י' מנתניה, לא הסתפק בהון שקיבל לבר המצווה והחליט להגדיל אותו באמצעות פעילות מסחרית באינטרנט. עכשיו הוא עולה מדרגה ומתקדם להשקעות בנדל"ן. דירה אחת כבר יש לו
שירותי ליווי
הכירו את הטרנד החדש בשוק הנדל"ן - חברות ליווי שמסייעות לקונים לבנות תקציב, להגדיר את הדירה המתאימה ולנהל מו"מ
היזהרו מחאפרים
רוכשי דירות מדווחים על ריבוי מתווכים חפיפניקים ולא אמינים. המתווכים הוותיקים: "הם מוציאים שם רע למקצוע"
הרפורמה שתציל את כרישי הנדל"ן?
רפורמה, שעלולה למחוק את הגוף היחיד המסוגל לעצור את הבנייה על חופי הארץ, מקודמת בשקט, מתחת לאפם של פעילי הסביבה . השר ארדן: "הליך לא ראוי"
"העלאת הריבית תעלה את מחירי הדירות"
בניגוד לעמדת בנק ישראל, מזהיר השמאי הממשלתי: "העלאת שער הריבית תביא לעלייה בתשומות הבניה וגוררת עליה במחירי הדירות ובפרט לעליה בדמי השכירות"
הממשלה ממשיכה להיאבק במחירי הדירות
מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון ישווקו בדצמבר וינואר קרקעות לבניית 6,500 יחידות ביור חדשות. המטרה: להציף את השוק בדירות ולהביא לירידה משמעותית במחירי הנדל"ן
"הרפורמה של אטיאס לא תוריד את מחירי הדירות"
שר השיכון מתהדר בשיווק צפוי של קרקע ל-35 אלף דירות - אבל במינהל טוענים כי בפועל יוצעו רק 13 אלף. יזמים: "הקרקעות לא אטרקטיביות ולא יביאו לירידה במחירי הדיור"
זוהי יפו, וגם זאת
האדמה של יפו בוערת. מצד אחד, הנדל"ן רותח ובסמטאות נבנים עוד ועוד פרויקטים יוקרתיים. מצד שני, האוכלוסיה הערבית מתגוררת בצפיפות ונדחקת החוצה
מי אמר שאין דירות זולות להשכרה בתל אביב?
פרוייקט חדש שהוקם ע"י משקיעים פרטיים ברחוב מרזוק ועזר ביפו ומשקיף לים מציע: דירת 2.5 חדרים חדשה להשכרה החל מ-3,000 ש"ח לחודש
"מחירי הדירות עלו ב-3.6% ברבעון"
מדו"ח השמאי הממשלתי עולה עוד כי שיאנית האינפלציה בנדל"ן היא ת"א עם עלייה של 10%. אחריה מככבות הרצליה ונתניה שבה נרשמו עליות מחירים של 8%
"מי התנפל על הדירות שלנו - חייזרים?"
ניסיונו של אריק מירובסקי מלמד כי אנשי נדל"ן לא מתייחסים ברצינות לדיבורים על בועה ולא סבורים שתירשם ירידת מחירים בעתיד הקרוב
בקרוב בת"א: 11 אלף דירות חדשות
אחרי תשע שנות תכנון, תוכנית המתאר המקומית לפיתוח צפון-מערב העיר אושרה להפקדה. הפרויקט משתרע על כ-2,000 דונם וצפוי לכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בנייני ציבור ופארקים
בנק משכן: מצב רוכשי הדירות ממשיך להידרדר
לפי המדד, העלייה במחירי הדירות הביאה לפגיעה ביכולת של הציבור לעמוד בעלויות הרכישה. יכולת קנייה של דירה בישראל חזרה לרמתה באמצע 2006
ארה"ב: מכירות בתים קיימים - לשיא
המכירות נסקו בספטמבר ביותר מ-9.4% לשיא של יותר משנתיים. העלייה נובעת מביקוש מוגבר מצד רוכשים שמבקשים לנצל החזרי מס שמציע הממשל על רכישת בתים
מי יציל את הבית שלי?
בשעה שמדינת ישראל טרודה משפעת החזירים, מתברר שגם המבנים במדינה עלולים להיות חולים - קוראים לזה "תסמונת הבניין החולה"
בשורה למצוקת הדיור בתל אביב?
מועצת העיר אישרה הצעה, על פיה כחמישית מהדירות שייבנו ויימכרו בצפון מערב העיר יהיו בנות עד שני חדרים ובגודל שלא יעלה על 50 מ"ר
בועת הנדל"ן: המשכנתאות גדלו בעד 22% ב-2009
לפי בדיקת בנק מזרחי טפחות לא חל שינוי בהיקף הכספי של המשכנתאות בירושלים, בגוש דן ובשרון. לפי AMG, גובה המשכנתא הממוצעת זינק ב-60%
למרות ירידת המדד - מחירי הדירות ממשיכים לטפס
בתקופה האחרונה נראה ששוק הנדל"ן מאבד שליטה, ושהמחירים עולים ללא שום בקרה מצד הרוכשים - אבל המתווכים אומרים שאין זה בדיוק כך ולתחושתם "לפעמים החגיגה נגמרת"
התנגדויות - לא בלי עלויות
עו"ד רון ברנט טוען כי יש לקדם חקיקה מתאימה אשר בסופו של יום תצמצם את זכות ההתנגדות לבנייה ותכנון, וכפועל יוצא תוזיל לכולנו את עלויות הנדל"ן
"מחיר הדירות צפוי לרדת - הביקוש לא אמיתי"
כך אומרת דר' רינה דגני, מנכ"ל גיאוקטוגרפיה, ומסבירה כי העלייה במחירי הדירות בישראל התרחשה בשל רכישה מאסיבית של דירות שאינן מיועדות למגורים, אלא להשקעה
ברקוביץ' מאמין בחיפה ורוכש 2 דירות פנטהאוז
כשחקן כדורגל, הצליח ברקוביץ' להעלות את העיר על מפת התודעה הלאומית והעולמית, כשחקן עבר ופרשן הוא רוכש שתי דירות פנטהאוז בעיר, אשר נבנו על ידי חברת שיכון ובינוי נדל"ן
נדל"ן 2009: במודיעין הכל נחטף - בלוד אין שוק
סקר לוי יצחק: כמחצית מהדירות נקנו השנה ע"י משקיעים - לעומת רק 3% ב-2001. המכירות הכי מהירות - דירות גן במודיעין
יוזמה: להעלות מס הרכישה על דירות להשקעה
האם המחוקק יסייע ב"פיצוץ" בועת הנדל"ן? ח"כ כרמל שאמה: "העלאת המס תיצור עודפי גבייה של מיליארד שקל, שיופנו לקרן סיוע לרכישת דירות לשכבות החלשות"
ת"א: שתי דירות ב"הירקון 96" תמורת 5.5 מיליון
בעות הנדל"ן? קרן פייר הודיעה כי מכרה 2 דירות נוספות בפרוייקט במהלך חול המועד: אחת מהדירות, שמשתרעת על 77 מ"ר, נמכרה בכ-3 מיליון שקל. השנייה, ששטחה 62 מ"ר, נמכרה ב-2.5 מיליון ש"ח
וואלה! - המבזק היומי
ג'ורג' מיטשל חזר לישראל, פיליפיני חשוד באונס קשיש בו טיפל, שר התקשורת מוריד מחירים, עמוס עוז שוב לא קיבל נובל, ואנשי נאס"א מפוצצים את הירח
לנטוש את ההפרטה
גיא רולניק מבקש לפזר את הסיסמאות על הפרטת קרקעות ומבקש מראש הממשלה, שר האוצר ואנשי אגף התקציבים להכין תכנית להגברת התחרות במשק, כי לדעתו, רק זה יביא לשינוי
אטיאס: "ב-2010 מחירי הדירות יירדו"
שר הבינוי והשיכון אמר כי אין בועת נדל"ן בישראל אלא רק בשוק מגדלי היוקרה. "אני רוצה להפריד בין עולם המגדלים בת"א לבין ישראל כולה. מדובר שם באנשים שחיים בעולם משל עצמם"
באיקאה בודקים מתחמים בצפון
חמש החלופות העיקריות שבוחנת איקאה באזור הצפון סובבות את חיפה. אף אחת מהן אינה תואמת בשלמות את הדרישות של החברה
שוק הנדל"ן בישראל יצר בועות אזוריות
גיא ליברמן משיב בחיוב לשאלה האם יש בועת נדל"ן, אולם, טוען כי הבועות הן אזוריות או מקומיות בלבד: יש ערים ושכונות שמחיריהן קפצו, ומנגד, יש אזורים שתיקנו פערים בלבד
"מחירי הדירות בישראל יעלו גם ב-2010"
כך מעריך בנק ישראל בסקירה שפרסם. יחד עם זאת צופה הבנק כי שיעור עליית מחירי הדירות יתמתן בהשוואה לשנים 2008 ו-2009
בקרוב: ריבית על המשכנתא כהוצאה מוכרת?
ההצעה ביוזמת ח"כ יואל חסון (קדימה) עשויה לחסוך לכל משפחה ישראלית 500 שקלים בחודש ולהקל על החזרי המשכנתא. "ההצעה תיטיב עם זוגות צעירים ומעמד הביניים"
עיצומי הכבאים משתקים את ענף הנדל"ן
עקב העיצומים, הנמשכים חמישה שבועות בדרישה לתוספת של אלפי תקנים, לא ניתנים שירותים בסיסיים לענף הנדל"ם וגם אי אפשר לאכלס בתים חדשים ולחבר אותם לרשת החשמל
"אין בועה בשוק הדירות אך המחירים יירדו"
להערכת חברת ההשקעות אי. בי. אי, לעליות המחירים תורמים היצע הדירות הקטן, הריבית נמוכה והשיפור ביכולת רכישת הנדל"ן של הציבור
המדינה נלחמת במחירי הדירות
במטרה להוריד את מחירי הדירות, יוצא משרד הבינוי והשיכון במבצע להגדלת היצע הקרקעות בשוק הנדל"ן - יציע 4,000 דירות בעוד חודש - מחציתן באזור ת"א והמרכז
"הרפורמה בתכנון היא פתח לספסרות"
בפעם השנייה בתוך פחות משנה מוצאת עצמה ח"כ שלי יחימוביץ' בראש המתנגדים לרפורמה בנושא קרקעות שמנסה להעביר ראש הממשלה בנימין נתניהו.
מדד יד2 ו-TheMarker: התמתנות במחירים בת"א
לפי המדד, מחירי דירות יד שנייה עלו בספטמבר ב-1.4% לעומת אוגוסט. בתל אביב נרשמה עלייה של 2.8% במחירים, אך ירידה של 4.1% לעומת ספטמבר 2008
ההיי-טקיסטים קונים דירות בזול - על חשבוננו
בשעה שקבוצות הרכישה משתלטות על תל אביב, מירב ארלוזורוב אינה מוצאת היגיון בהטבת המס שמקבלות הקבוצות, ודורשת למסותן באופן מלא
חוק הרפורמה בתכנון - תוך שלושה חודשים
וועדת שרים מיוחדת הצביעה היום ברוב קולות על אישור החלטת הרפורמה במוסדות התכנון, הקובע את המסגרת של דיוני הוועדה, למען גיבוש סופי של החוק.
"סיימנו את המשבר אבל אין להגזים בחגיגות"
נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הוסיף כי קיימות עדיין סכנות רבות למערכת, כמו הסכנה של אי יציבות פיננסית והתנהלות כלכלית לקויה בכמה מדינות. ראיון לחג
כוכבת הנדל"ן של תש"ע: פתח תקוה
בשנה הבאה נשב על המרפסת בפתח תקוה: העיר צפויה להתמקם במקום הראשון בשוק הנדל"ן המקומי, כשאחריה ירושלים, תל אביב, נתניה ואשקלון. יואל משה סלומון באופוריה
ירידה של 7.5% במכירת דירות חדשות
מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי נרשמה ירידה של 11.5% במכירת הדירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מלאי הדירות הזמינות ברחבי הארץ ממשיך להצטצמם
אפריקה מכרה למרכנתיל 5 קומות במגדל הקריה
הבנק רכש מהחברה חמש קומות בחלק העליון של מגדל הקריה בתל אביב תמורת כ-92 מיליון שקל. בנוסף, שכר הבנק 110 מקומות חניה שלא נכללו בעסקת המכירה
16 חברות רוצות להשתתף במכרז השוק הסיטונאי
בניגוד למכרז הראשון, הפעם מנסות המוכרות תנובה ועיריית תל אביב לשווק את הקרקע בחלקים, כדי להוריד את העלויות לזוכים
אקרו רכשה את מתחם קולנוע תל אביב ב-39 מיליון ש"ח
החברה תקים במקום 36 דירות בשווי של 85 מיליון שקל, במחיריםשל 17-18 אלף שקל למ"ר. אירו סאט תנייד זכויות בנייה שקיבלה במתחם לפרויקט שלה במתחם חסן עראפה
משפחת מנחמוב מוכרת שטח בפ"ת ב-60 מיליון ש"ח
המגדלים שייבנו על השטח ימוקמו על גג של מרכז מסחרי במרכז העיר. קבוצת רכישה בניהול חברת מגדלים תבנה בהם 246 דירות - ובהן גם דירות בנות 2.5 ו-3.5 חדרים